Si está considerando agregar estacionamiento cubierto a su apartamento, oficina, propiedad industrial o incluso privada, ahora es el momento. Es un hecho comprobado que ofrecer estacionamiento cubierto aumenta las tasas de retención de alquileres y aumenta su ROI. El estacionamiento cubierto es asequible y fácil de instalar en su propiedad. Sí, fácil de instalar.
La instalación de un sistema voladizo no es mucho más difícil que construir una cerca. Vea a continuación una descripción general de lo fácil que es la instalación de un sistema de cochera en voladizo.
Cómo instalar un sistema de cochera en voladizo para una propiedad existente (nueva construcción también)
Los pasos cubiertos a continuación son:
- Coloque sus materiales donde planea instalar cada kit.
- Colocación de cajones/pies de página.
- Instalación de las columnas.
- Instalación del marco y los paneles del techo.
La instalación de un sistema voladizo completo es casi idéntica a la del sistema semi voladizo. El siguiente es un ejemplo que usa un sistema semi voladizo. Aquí hay información del producto sobre estos sistemas: https://www.absoluterv.com/carport-kits-commercial/semi-cantilever-system/.
El proyecto a continuación fue instalado por un contratista local contratado por los propietarios de los apartamentos. Todos los sistemas voladizos son relativamente fáciles de instalar. La parte más importante es asegurarse de que las columnas estén alineadas.
- Los estacionamientos techados se pueden pedir en la mayoría de las configuraciones, desde 2 espacios hasta 100 o más. En la foto de arriba, puede ver tres kits voladizos separados instalados aquí. Hay un kit de 8 espacios más cercano. Un kit de seis espacios en segundo lugar desde el frente y un kit de 4 espacios en la parte posterior. Los kits de 4 y 6 espacios se construyen uno al lado del otro y permiten la pendiente del suelo.
- En el caso anterior, esta propiedad necesitaba cubrir 10 espacios seguidos, en dos elevaciones diferentes, por lo que optaron por una opción de 4 y 6 espacios.
- La imagen de abajo está tomada en el lugar donde se encuentran las cubiertas de los espacios 4 y 6 en la imagen de arriba. Tenga en cuenta dónde los marcos cambian de elevación. El punto de 4 espacios está más cerca de la cámara.
- Los sistemas voladizos siempre se envían al lugar de trabajo. Debe tener un dispositivo de elevación en el sitio.
- Cada kit tiene todas las partes del marco medidas y cortadas para una instalación rápida. Esto incluye las longitudes de los paneles, excepto alrededor de lugares extraños o especiales en el sitio.
Imagen de un kit en un remolque.
Kit en un remolque.
Paso 1: Diseñe sus materiales...
Disponga el marco y los materiales de instalación cerca de donde se instalará el kit.
Imagen de las columnas. Son los soportes verticales que van desde el suelo hasta la parte superior de la estructura.
Este hormigón es para los cajones que sujetarán las columnas en su lugar. La profundidad de los cajones puede variar de un sitio a otro según la profundidad de la helada, el suelo y/o las condiciones sísmicas. Este kit en particular que estamos viendo con el concreto es para una unidad de 4 espacios.
Cajones: Aquí hay información sobre lo que es un cajón: https://www.absoluterv.com/metal-buildings-concrete-foundation/
Los kits incluyen herrajes.
No se necesitan herramientas especiales para la instalación. Todo va junto con un trinquete, una llave y un controlador de potencia para los tornillos autorroscantes. En algunos casos, es posible que se necesiten herramientas de excavación especiales para los cajones de hormigón, según la situación.
2. Empezar con la colocación de los cajones…
La imagen de arriba muestra un marco completo (antes de instalar los paneles). Al fondo se puede ver el siguiente kit en el orden de instalación de esta propiedad. Los montones de tierra y conos son donde se han excavado los agujeros de los cajones para una unidad de 4 espacios.
La profundidad y el tamaño de los cajones serán determinados por un ingeniero estructural autorizado y los códigos de construcción locales.
- Agujero de cajón. Este tamaño es de aproximadamente 16″ x 16″ x 2.5′ a 3′ de profundidad. Tomé esta foto, pero no medí. Esto es para esa misma unidad de 4 espacios que la anterior.
- Usaron una sierra para cortar el concreto para acceder a la tierra.
Arriba: además de los montículos de tierra y los conos que marcan el área de construcción, este constructor cubrió los agujeros con madera contrachapada y luego colocó una pieza de marco pesado encima. Esta es una propiedad de apartamentos que está ocupada, por lo que tenían que asegurarse de que las cosas estuvieran seguras para los niños y otros inquilinos.
3. Configuración de las columnas
La clave para instalar correctamente su cochera en voladizo es colocar las columnas correctamente. Si puede construir una cerca en el patio trasero, puede ensamblar un sistema de cochera en voladizo: "peralte parcial o completo". Sus columnas deben estar alineadas entre sí y hay formas simples y formas difíciles de hacerlo.
A continuación se muestra un sistema de 8 espacios que utiliza cuatro columnas. NOTA: Este es un proyecto diferente al proyecto de estacionamiento de apartamentos anterior y se agrega aquí como ejemplo.
En este trabajo, los recortes de los orificios de la columna se realizaron antes de verter la losa con Sonotube redondo. Si se instala después de verter la losa, puede entrar después del vertido y cortar con sierra un cuadrado (como en el proyecto de instalación anterior). De cualquier manera, debe tener acceso al grado nativo para que pueda penetrar a la profundidad requerida.
Establezca las columnas de los extremos tal como colocaría los postes de las esquinas en una cerca del patio trasero. Luego, todas las columnas se alinean entre sí y están a plomo, niveladas en todas las direcciones.
Observe cómo también aseguramos la parte inferior de cada columna con piezas cortas de acero (o madera). Esto se debe a que cuando vierte hormigón, las columnas deben estar algo seguras: el hormigón puede pesar mucho. No querrás estar luchando con vigas de acero.
Para terminar, amontonamos un poco el concreto alrededor de cada viga. Esto arroja cualquier agua que pueda exponer la corrosión de una columna. También colocamos una gota de masilla impermeable donde la viga entra en contacto con el montículo de concreto. Junto con el acabado galvanizado G90 que es estándar en nuestro acero, tendrá una instalación que superará con creces la garantía de nuestro marco.
4. Instalación del marco (abajo)
- Las instrucciones detalladas vienen con el kit. Esta es solo una descripción general aproximada para dar a las personas una idea de cómo se hace.
- Todas las secciones del marco están atornilladas y atornilladas entre sí. No se necesita soldadura para el cliente.
- Sin embargo, el cliente tiene que pintar el marco. Tenga en cuenta los postes verticales pintados de marrón y el exterior del marco del techo.
- El marco se envía de fábrica, ya sea de acero galvanizado simple o negro desnudo. Sin pintura ni pintura en polvo de fábrica. Sugiera pinturas al cliente (si lo desea, totalmente opcional) una vez que el marco esté instalado como se muestra a continuación.
- La pintura del marco es opcional. El acero galvanizado simple es resistente a la intemperie y a la corrosión. Sin embargo, el galvanizado sin pintar puede causar algunos reflejos solares. Además, la pintura se ve bien.
- Los paneles vienen con pintura de alta calidad en una variedad de colores. Ver: https://www.metalroofingsource.com/metal-roofing-materials/multi-purpose/
Ensamblado con tornillos autorroscantes (suministrados con el kit).
También utiliza tuercas y tornillos para el montaje.
Último paso: agregar paneles y molduras
Los paneles están disponibles en una variedad de colores. Garantías largas, etc. Consulte: https://www.metalroofingsource.com/metal-roofing-materials/multi-purpose/
