Creemos que el almacenamiento de vehículos recreativos y botes puede ser un esfuerzo fructífero lleno de oportunidades. Es uno de los últimos sectores de la propiedad de ingresos en los que el pequeño promotor/propietario puede invertir de forma competitiva. La razón es que las grandes firmas de capital no son aún jugadores en este nicho de almacenamiento especializado, lo que significa que puede estar en la cima del montón si hace las cosas bien.

No confunda el almacenamiento de vehículos recreativos y botes con el minialmacenamiento: son dos animales diferentes, la única similitud es la creación de espacio de almacenamiento y alguien que lo quiere. Si bien el precio por pie cuadrado es menor para un espacio de RV o bote, las mejoras cuestan menos y la tenencia es mucho más estable; la mayoría de las instalaciones de minialmacenamiento tienen aproximadamente un 40% de arrendamiento a largo plazo, mientras que una instalación de almacenamiento de RV/barco tiene aproximadamente un 85% de tenencia a largo plazo.

Como resultado de técnicas de instalación únicas y nuestro proceso de fabricación patentado, algunos modelos de nuestras marquesinas para vehículos recreativos/barcos calificar como equipo, – removible y/o temporal – a algunas instituciones financieras. Las ventajas de esto para propósitos de financiamiento y planificación fiscal permiten numerosos beneficios para el propietario/operador de la instalación; consulte a su profesional de impuestos para obtener más información.

• Ahorros fiscales: se pueden aplicar calendarios de depreciación acelerada.
• Ahorra impuestos sobre la propiedad inmobiliaria: califica como equipo pero está completamente diseñado para los códigos de construcción locales.
• Benefíciese inmediatamente de un mayor flujo de caja.

No todas las instalaciones de almacenamiento de RV/barcos tienen el conjunto de circunstancias requeridas para lograr una tarifa de estacionamiento cubierto que fluya en efectivo por encima del pago del arrendamiento del equipo; obviamente, eso es ideal. Cuando busque dichas instalaciones, o para evaluar más a fondo su propia instalación, realice un Análisis comparativo de alquileres de la ubicación propuesta; el vecindario tiene alquileres comparables para estacionamiento cubierto y descubierto.

El ejemplo ilustrativo* a continuación es una instalación real de almacenamiento de RV/Bote ubicada dentro de un área metropolitana importante del suroeste de EE. UU.

*Hay muchos factores que pueden ajustar los rendimientos, hacia arriba o hacia abajo. Por ejemplo, la ilustración anterior no tiene en cuenta ninguna unidad de alquiler múltiple, es decir, más de un RV/barco por cubierta.

Valor del Ingreso Adicional

No se incurre en gastos adicionales en una instalación existente; de ​​hecho, los problemas de mantenimiento y administración generalmente disminuyen con los inquilinos de almacenamiento cubiertos. Los inquilinos del estacionamiento cubierto cuidan sus pertenencias y eso incluye su jardín..